小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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如果小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)者是集體經(jīng)濟(jì)組織成員則合同是有效的。小產(chǎn)權(quán)房是只能分配給本村的村民的，并且是禁止向城市的居民進(jìn)行出售的，但是沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房在同一集體的組織成員之間流轉(zhuǎn)和買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行禁止，依照私法的原理，法律沒(méi)有禁止就是可以作為的。
小產(chǎn)權(quán)房連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。 我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為。 我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.13 143 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中是否有效小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使
2021.02.07 169 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，無(wú)法轉(zhuǎn)讓、繼承等，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效合同，法律不予保護(hù)。 “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納
2021.04.21 115
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?
小產(chǎn)權(quán)房二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓、繼承，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，法律不保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而
2021-11-09 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房合同是否有效
小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房的合同無(wú)效，不受法律的保護(hù)，因此，要維權(quán)是很困難的事情。各地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同，有的主張“買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買(mǎi)方已交付了房款
2022-04-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同依法有效。農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)，視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，應(yīng)
2021-10-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同依法有效。農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)，視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，應(yīng)
2021-10-31 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,548 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同，通常無(wú)效，除非可以通過(guò)合法手續(xù)，使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，才發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不完整，通常無(wú)法辦理過(guò)戶登記，所以無(wú)效。
6,433 2022.04.17
