物業(yè)公司合同必須在業(yè)主當事人簽訂嗎?
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設備設施服務，任何一位業(yè)主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔管理責任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務。
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物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開發(fā)建設中的項目由開發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項目有多個業(yè)主的可以由業(yè)主大會決議，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》。
物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。因為在現(xiàn)實生活中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會成立后，由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
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2021.01.16 234 -
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2020.09.04 365
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物業(yè)公司必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，
2022-08-30 15,340 -
物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，
2022-08-24 15,340 -
業(yè)主必須和物業(yè)公司簽合同嗎
業(yè)委會同物業(yè)公司簽訂合同之前應該召開業(yè)主大會作出決議，業(yè)主大會同意了業(yè)委會才能與物業(yè)管理公司簽訂合同。
2022-10-23 15,340 -
物業(yè)公司和業(yè)主必須簽合同嗎
一般是通過物業(yè)公司和業(yè)主代表簽訂合同，業(yè)主和物業(yè)公司的雙方的權利和義務是通過法律和合同來履行和承擔的，就是說物業(yè)法里規(guī)定的權利義務，可以在合同里不約定，也需要承擔，其他的權利義務需要在合同里約定。
2022-08-19 15,340
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00:54
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權。簽了債權后才可以成為債權人，才可以在后續(xù)的債權申報中，申報債權。債權人向管理人申報債權，管理人收到債權申報材料后應當?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛噙M行審查，編制債權表并提交第一次債權人會議核查。債權申報期滿之日起15日內(nèi)，
3,707 2022.04.15 -
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沒有簽訂勞動合同的必須賠償嗎沒有簽訂勞動合同的，不是必須賠償。在以下情形下，沒有簽訂勞動合同的，單位就不是必須賠償： 如果是因為單位的原因不簽，那么給單位一個緩沖期，一個月內(nèi)單位不簽的話，對單位是沒有懲罰，但是在一個月內(nèi)，如果是單位要求職工簽，勞動者不簽的話，那么單位
3,602 2022.04.17 -
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,562 2022.04.15
