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土地確權7大原則?

2022-09-28 18:25

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在實際的土地處理過程中,有6個基本原則必須遵守: 1.承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準 2.已被占用拿到補償?shù)脑瓌t上扣減 3.無法復墾的承包地按原面積和用途確權 4.公益用地占用的分情況處理 5.二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的 6.未批先建改變用途的,不予確權 對于農(nóng)戶未經(jīng)依法批準,自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設施的,暫不登記,對獲準建設房屋的不再列入確權登記范圍。

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章法律師

廣東律參律師事務所

(一)合法性原則。 (二)合理性原則。 (三)城市土地屬國家所有原則。 (四)國有土地所有權性質(zhì)不可變更原則。 (五)尊重歷史,面對現(xiàn)實原則。 (六)有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定原則。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

土地糾紛處理的一般原則有: 一、一般土地糾紛案件,先由當?shù)赝恋刂鞴懿块T調(diào)處。當事人對調(diào)處不服時,才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)調(diào)處的法院不予受理。 二、土地權和使用權爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。 三、已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定,或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的,而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的,予以維護,不合理的部分可以進行適當調(diào)整。 四、處理土地糾紛必須堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩的實事求是原則,從實際出發(fā),參照歷史變遷情況和現(xiàn)實使用情況,兼顧國家、集體、個人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解決。 五、處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制,保護國家、集體的土地權,維護單位或公民個人的合法使用權。 六、處理土地糾紛涉及各有關部門的,應同有關部門共同協(xié)商,正確處理好部門之間的關系,進一步共同管好用好土地。

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