二手房中個人產(chǎn)權(quán)與商品房具有哪些區(qū)別
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在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。 3、經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個人的私產(chǎn)，也就成了個人產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產(chǎn)權(quán)房不能；并且，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押等他項權(quán)利；而商品房可以進(jìn)行抵押。
集資房不是商品房，不受商品房法律的保護(hù)。集資建房與普通商品房在其他程序上也存在差異。普通商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自主開發(fā)的一種產(chǎn)品，其價值和使用價值可以通過市場買賣關(guān)系實現(xiàn)，是一種完整的市場運作行為，集資建房由單位和社會團(tuán)體組織建設(shè)。
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還建房與商品房有哪些區(qū)別還建房與商品房的區(qū)別有：還建房要求買受人支付定金或房價款，商品房一般要求買受人支付首付款；還建房要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上，商品房要求已通過竣工驗收；還建房是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，商品房是將竣工驗收合格
2020.01.02 112 -
動遷房與商品房區(qū)別有哪些動遷房與商品房區(qū)別：1、不同定義：動遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。但商品房是上世紀(jì)80年代初興起的，價格也受到多種因素的限制；2、產(chǎn)權(quán)不同：動遷房不是完全的產(chǎn)權(quán)，沒有完整的土地使用權(quán)。而商品房的使用權(quán)是一
2022.04.17 3,707 -
大產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別1、大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。 2、商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可
2020.01.16 489
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小產(chǎn)權(quán)房與商品房有哪些區(qū)別？
小產(chǎn)權(quán)房”：是指一些村集體組織或開發(fā)商，以新農(nóng)村建設(shè)的名義，在土地性質(zhì)為集體所有，或違法占用耕地建設(shè)，并公開向社會出售的那部分房屋。 商品房：是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的房屋。其價格由成本、
2022-05-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房與商品房有哪些區(qū)別
1.小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的，買賣受國家法律保護(hù)。 2.購買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土
2022-11-12 15,340 -
商品房和個人產(chǎn)權(quán)房有哪些區(qū)別
個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)
2022-05-19 15,340 -
商品房和個人產(chǎn)權(quán)房有哪些區(qū)別?
個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)
2022-05-19 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,455 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15
