商品房買賣合同中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不要注意以下問題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式 （2）明確注明房屋面積 （3）對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間 （5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間 （6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致 （7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任 （8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
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網(wǎng)簽商品房買賣合同的注意事項(xiàng)：合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；出賣人是否取得商品房的預(yù)售許可證明；以及合同是否合法等。
一、查驗(yàn)對(duì)方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買賣安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，直至財(cái)房兩空。 四、約定定金規(guī)則。
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商品房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2020.04.10 256 -
商品房買賣合同注意事項(xiàng)簽訂商品房買賣合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人的姓名及其住所； 2、商品房的面積、質(zhì)量、價(jià)格等情況； 3、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的履行時(shí)間和履行方式； 4、違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2021.04.13 534 -
商品房買賣合同注意事項(xiàng)我國最新的民法典規(guī)定，簽訂買賣合同時(shí)需注意以下事項(xiàng)：1、合同內(nèi)容一般情況下應(yīng)當(dāng)包括買賣物品的名稱、數(shù)量、用途、價(jià)款，以及支付方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等；2、合同中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明出賣人和受買人姓名、聯(lián)系方式等有效信息；3、買賣合同需約定雙方義務(wù)、權(quán)利和違約責(zé)
2022.04.12 595
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商品房買賣合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
因?yàn)橘I賣合同一旦簽訂就很難反悔，因此一定要慎重。簽訂合同有七大注意事項(xiàng)： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的
2022-12-01 15,340 -
商品房買賣合同中爭議有哪些應(yīng)注意事項(xiàng)？
在簽訂購房合同的時(shí)候，主要有以下注意事項(xiàng)： 1、明確支付房款的方式和時(shí)間； 2、過戶時(shí)間的確定； 3、延期履行合同：關(guān)于延期履行合同，對(duì)于買賣雙方都可能會(huì)發(fā)生這種情形。但很多人所簽的合同，都是由中介代
2022-12-22 15,340 -
買賣商品房的合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、我們在決定購買某個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤前，要對(duì)土地使用權(quán)抵押的情況進(jìn)行審核 開發(fā)商往往為了融資將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。售房時(shí)如果開發(fā)商隱瞞此抵押情況銷售房屋，將對(duì)購買人形成根本性法律障
2021-03-03 15,340 -
商品買賣合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
商品買賣合同應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；二、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件；三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或
2022-03-20 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
