男方買房, 婚前婚后加上女方名字, 屬于首套房還是二套房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果是男方申請(qǐng)辦理貸款，那么就屬于首套房貸款，如果是女方申請(qǐng)辦理貸款，那么就屬于二套房貸款。①首套房貸款政策主流是首付2成，因?yàn)樽钚碌恼咭?guī)定了最高可貸款房屋價(jià)值的8成，所以貸款買房首付2成成了現(xiàn)實(shí)，公積金貸款執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為5.15%;而對(duì)于二套房，則需首付4成，貸款利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為5.665%。新政策還提到了優(yōu)惠，對(duì)于借款人首次購(gòu)買普通自住房的，貸款金融機(jī)構(gòu)或銀行可以給與首付與利率上的優(yōu)惠，這對(duì)于購(gòu)買第一套房產(chǎn)的老板姓來(lái)說(shuō)是極大的好消息，加上年利率的降低，貸款利息減少，在很大程度上都鼓勵(lì)了人們貸款。除了貸款成本下降，銀行還降低了申辦門檻?！耙郧胺魁g超期限，貸款申請(qǐng)可能無(wú)法通過(guò)?！鞭r(nóng)行重慶分行個(gè)貸部人士表示，在去年信貸額度緊張時(shí)，銀行對(duì)抵押物的要求很高。如果房齡超過(guò)10年，銀行一般就不會(huì)受理，房產(chǎn)抵押物所處地段不佳，變現(xiàn)能力不強(qiáng)，也無(wú)法通過(guò)審批。但現(xiàn)在已經(jīng)沒有了這些束縛，只要是全產(chǎn)權(quán)的商住房都可以申請(qǐng)辦理。②二套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：第一點(diǎn)：二套房貸款的首付比例怎樣？商業(yè)貸款：二套房貸款最低需要4成以上的首付公積金貸款：二套房貸款最低需要三成以上的首付 2015年公積金貸款利率：第二點(diǎn)：二套房貸利率是多少？商業(yè)貸款：商業(yè)銀行的貸款利率基于基準(zhǔn)利率，上浮10%，不同的銀行有不同的利率，有些甚至更高公積金貸款：公積金貸款購(gòu)房中，首套房的貸利率上浮10%，相比以往有所調(diào)整
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前一方有房，婚后另一方再買新房，不算首套房，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。由于過(guò)去認(rèn)定只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
-
婚前男方有一套房,婚后女方再買算首套房嗎不算?；榍耙环接蟹浚楹罅硪环皆儋I新房，不算首套房，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。
2020.07.03 1,393 -
男方婚前買房,婚后女方買房算二套房嗎如男方婚前全款購(gòu)買房屋的，婚后女方買房的不屬于二套房。如男方婚前貸款購(gòu)買房屋的，女方婚后也以貸款的方式購(gòu)買房屋的，屬于第二套房產(chǎn)。
2020.06.18 2,094 -
男方婚前買房婚后女方買房算二套房嗎屬于二套房?，F(xiàn)在加了認(rèn)房，只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
2020.02.20 603
-
男方婚前買房婚后加名屬于首套房嗎
一個(gè)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，與是否為夫妻財(cái)產(chǎn)不是同一回事。此外，男方婚前購(gòu)買了一套房產(chǎn)，雖然為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是否屬于首套房以家庭為單位，如果男女方已經(jīng)結(jié)婚，女方與男方、孩子即為家庭，三者之一有房產(chǎn)，及喪失首套房
2022-01-11 15,340 -
婚前買房寫男方名字后女方買第二套房房子還算首套嗎
算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說(shuō)的情況女方名下房子，貸款都沒有，當(dāng)然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無(wú)房產(chǎn)一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因?yàn)榭梢再I二套算
2022-10-09 15,340 -
婚前房子寫女方名字婚后買第二套房算首套嗎
算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說(shuō)的情況女方名下房子，貸款都沒有，當(dāng)然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無(wú)房產(chǎn)一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因?yàn)榭梢再I二套算
2022-10-18 15,340 -
婚前女方以男方名字買房子算首套房嗎？
算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說(shuō)的情況女方名下房子，貸款都沒有，當(dāng)然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無(wú)房產(chǎn)一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因?yàn)榭梢再I二套算
2022-10-10 15,340
-
01:00
婚前買房怎么加女方名字男方在婚前購(gòu)買的房屋一般認(rèn)為是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果男方在結(jié)婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就視為男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女方。此時(shí)房屋就屬于男女雙方共同所有了，男女雙方有平等的處理權(quán)。房產(chǎn)婚后加名字的流程是要帶好結(jié)婚證，身份證房產(chǎn)
10,283 2022.04.15 -
00:55
婚前買房婚后可以加女方名字嗎婚前買房，婚后可以加上女方的名字。首先，一方在婚前就已經(jīng)購(gòu)置的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。在婚后加上對(duì)方名字的行為，一般情況下，都會(huì)被認(rèn)定為向?qū)Ψ劫?zèng)與房產(chǎn)一半所有權(quán)的行為。換句話說(shuō)，在自己婚前購(gòu)買的房產(chǎn)上加上女方名字之后，這套房產(chǎn)
8,491 2022.05.11 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,257 2022.04.17
