征用集體土地補償的標準是什么?
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因各地經濟發(fā)展水平不同,國家并未制定針對某一地區(qū)的具體補償標準,不同省市甚至是相鄰縣、村的補償標準都會有所不同。集體土地征收的具體補償項目包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費,如房屋或土地進行商用或養(yǎng)殖經營則會產生停產停業(yè)損失、設備遷移損失等補償??傊?,具體補償標準要保障被征收人的生活水平不降低、長遠生計有保障。合法的征收程序中征收部門會對征地補償標準及安置辦法在被征收土地所在的村(鄉(xiāng))進行公告,對此被征收人依法享有知情權及異議權,如果未依法進行公告或者被征收人認為補償標準過低、不合理均可以聯(lián)系律師進行維權,依法爭取提高補償。
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土地征收的補償項目以及標準是: 1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。 2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。 3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。
征地占用集體土地一般要補償土地補償費、安置補助費、青苗補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
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