1、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方向所在鎮(zhèn)街道提出書面申請，如實申報轉(zhuǎn)讓價格，申請轉(zhuǎn)讓方提供原土地出讓合同和原立項文件或項目投資協(xié)議，受讓方提交擬投資項目可行性報告等資料。 2所在鎮(zhèn)街道負責初審轉(zhuǎn)讓方用地是否符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件，受讓方是否符合開發(fā)區(qū)(工業(yè)功能區(qū))規(guī)劃、鎮(zhèn)街道產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)準入條件、用地及建設(shè)要求等。對轉(zhuǎn)讓方用地須經(jīng)相關(guān)中介評估機構(gòu)對已投資狀況進行評估，根據(jù)原土地出讓合同，對履約狀況進行評價認定。 3、初審并通過評估符合轉(zhuǎn)讓條件的，轉(zhuǎn)讓方案報送市行政服務(wù)中心國土資源窗口，窗口審核受理后將受讓項目可行性報告等相關(guān)資料提交市工業(yè)項目準入評價領(lǐng)導小組(或其辦公室)組織準入評審。通過評審的，憑評審意見書先辦理轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)過戶，然后再辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓合同不得違背國家法律、法規(guī)規(guī)定和原合同及《產(chǎn)業(yè)用地投資建設(shè)協(xié)議》的約定。國有建設(shè)用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓后，原土地出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為原土地出讓合同約定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。

轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地需要當事人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；承辦人進行審查；進行現(xiàn)場勘察，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可；審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供報告書；填寫轉(zhuǎn)讓審批表；報中心及局領(lǐng)導審查批準；交納稅費；填寫變更登記審批表進行變更登記。