國家批準(zhǔn)出租農(nóng)村宅基地可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 由此可見國家并沒有限制宅基地房屋的出租，因?yàn)檗r(nóng)村村民只擁有宅基地的使用權(quán)，并且法律規(guī)定宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因此農(nóng)村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進(jìn)行，單獨(dú)出租宅基地使用權(quán)是無效的，并且農(nóng)村宅基地出租的對象也只能是同一個(gè)集體的成員。 理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內(nèi)任意約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村的宅基地是可以出租的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過村集體的批準(zhǔn)才可以進(jìn)行出租；并且不能單獨(dú)出租，僅能在出租房屋的同時(shí)附帶出租土地使用權(quán)。我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)經(jīng)集體批準(zhǔn)可以出租。出租不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地。因出租人無住房而要求解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
-
【農(nóng)村宅基地】2022農(nóng)村宅基地國家政策我國的民法典新增加了農(nóng)村宅基地確權(quán)的新規(guī)定。一般情況下，只有經(jīng)過確權(quán)的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我國的農(nóng)村是可以進(jìn)行宅基地的確權(quán)的。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，該房屋的物權(quán)一般是通過登記為準(zhǔn)。因此，農(nóng)村的房屋確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)通常都是：辦理房屋的確權(quán)登記
2022.09.29 273 -
農(nóng)村宅基地個(gè)人可以出租嗎？農(nóng)村宅基地可以出租。在不違反法律和國家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)用途的情況下，可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
2020.02.14 536 -
農(nóng)村宅基地2022農(nóng)村宅基地國家政策我國的民法典新增加了農(nóng)村宅基地確權(quán)的新規(guī)定。一般情況下，只有經(jīng)過確權(quán)的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我國的農(nóng)村是可以進(jìn)行宅基地的確權(quán)的。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，該房屋的物權(quán)一般是通過登記為準(zhǔn)。因此，農(nóng)村的房屋確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)通常都是：辦理房屋的確權(quán)登記
2022.09.29 257
-
農(nóng)村宅基地可以出租嗎？
宅基地可以出租。宅基地使用權(quán)供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施。原則上，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)出租。但是，由于村民可以在宅基地上出租房屋，宅基地使用權(quán)可以按照與房屋相結(jié)合的原則一起出租。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以出租嗎
根據(jù)《》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)
2022-08-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以出租嗎?
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以出租。 《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地出租可以嗎
《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地” 我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。 《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以
2022-05-07 15,340
-
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,997 2022.06.15 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,320 2023.01.04
