法院拍賣房產(chǎn)的流程
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被執(zhí)行未履行判決--申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)確定，第一次拍賣不得低于評(píng)估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后再行拍賣，酌情降低保留價(jià)，每次降低不得超過(guò)20%）--委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。 拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣標(biāo)的--交付拍賣保證金，領(lǐng)取競(jìng)號(hào)牌--拍賣成交后簽署確認(rèn)書--人民法院確認(rèn)后在期限內(nèi)將價(jià)款交付人民法院或者匯入指定帳戶、交納拍賣傭金--人民法院做出裁定--裁定送達(dá)十五日內(nèi)將房產(chǎn)移交買受人、拍賣行，協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)。
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法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)； 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程：競(jìng)買者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請(qǐng)貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號(hào)；法院向貸款銀行提供拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書，拍賣成交裁定書，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行將剩余款項(xiàng)全部支付給法院并完成全部貸款發(fā)放。
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法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶流程： 一、拍賣行接受客戶委托； 二、拍賣的鑒定與估價(jià)； 三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)； 四、確定拍賣日期； 五、發(fā)布拍賣公告； 六、審查競(jìng)買人資格； 七、競(jìng)買人繳付保證金； 八、組織拍賣會(huì)實(shí)施； 九、拍賣品的權(quán)屬移交。
2020.08.30 230 -
法院拍賣房產(chǎn)的流程有哪些1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定)
2020.06.15 213 -
法院房產(chǎn)拍賣流程是什么法院房產(chǎn)拍賣流程大概分為以下幾步。第一，法院到房產(chǎn)局查封房屋產(chǎn)權(quán)。第二，法院請(qǐng)房屋評(píng)估公司對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估。第三，法院針對(duì)房屋產(chǎn)值對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。第四，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。如果拍賣失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣價(jià)，最多對(duì)房屋
2022.04.16 1,638
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法院拍賣房產(chǎn)的流程
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-04-23 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)流程
首先，法院房地產(chǎn)拍賣不是房屋所有人直接進(jìn)行房地產(chǎn)交易，而是由拍賣行委托拍賣，拍賣還應(yīng)簽訂委托拍賣合同，有委托書進(jìn)行房地產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。二是拍賣行開(kāi)始準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易：第一步是評(píng)估拍
2022-01-04 15,340 -
法院公告拍賣房產(chǎn)的流程
法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對(duì)于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。
2022-04-13 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的過(guò)戶流程
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-05-05 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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拍賣許可證辦理流程拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請(qǐng)之后，
5,143 2022.04.17 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,397 2022.05.11
