房子沒住物業(yè)費法律規(guī)定一定要交嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房子沒住需要交物業(yè)費嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業(yè)費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
新房不住也要交物業(yè)費。首先物業(yè)費是針對小區(qū)而非個人收取的，物業(yè)不會因為個人原因而暫停服務，所以已經(jīng)提供了服務，即使是房子空著沒有住人，也需要繳“物業(yè)費”，但是不需要全額繳納，可以申請減免。
需要。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。 物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。 物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務。
-
房子沒人住物業(yè)費要交嗎房子沒人住也需要交物業(yè)費。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣
2021.01.04 221 -
房子還沒住要交物業(yè)費嗎房子沒入住要交物業(yè)管理費。房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主已辦理收房手續(xù)的話，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費。
2020.02.28 189 -
房子沒入住要交物業(yè)費嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置，也應當交納相應物業(yè)費。 小區(qū)的物業(yè)費主要是公共性服務費，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物及配套的公共設施設備和相關場地的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、
2022.12.02 396
-
房子一天沒住了一定要交物業(yè)費嗎
房子一天沒住也要交物業(yè)費。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；房屋尚未交付導致業(yè)主未入住的物業(yè)費由建設單位進行交納，業(yè)主不需要交付。
2023-02-03 15,340 -
民法典規(guī)定房子沒住需要交物業(yè)費嗎
房子沒住需要交物業(yè)費嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)
2022-03-23 15,340 -
法律規(guī)定沒有收房一定要交物業(yè)費嗎
沒收房也是要交物業(yè)費的。 業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費
2023-08-08 15,340 -
房子不住一定要交物業(yè)費嗎？
房子沒有人入住也要繳納物業(yè)費。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，但是長期不入住的可以少交。 《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合
2022-12-03 15,340
-
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內(nèi)容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
