貸款買的房子二次貸款能過(guò)戶嗎
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房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來(lái)整個(gè)過(guò)程卻是沒(méi)有那么容易的，首先，購(gòu)買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問(wèn)題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無(wú)政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購(gòu)房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無(wú)他法。
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房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
貸款房可以過(guò)戶，可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
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貸款購(gòu)買的房子能貸款嗎？貸款購(gòu)買的的房子可以用來(lái)申請(qǐng)貸款。對(duì)于被用于作抵押的房子，債務(wù)人或者第三人對(duì)其應(yīng)有明確的所有權(quán)或使用權(quán)。如果是有爭(zhēng)議的或是依法被查封、扣押、監(jiān)管的房子，是不能被用作抵押貸款的。
2021.02.12 287 -
房子二次貸款怎么貸房子二次貸款的貸款流程： 1、需要先向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)； 2、提交經(jīng)濟(jì)水平、貸款用途等申請(qǐng)材料； 3、由貸款機(jī)構(gòu)審核； 4、依法與借款人訂立借款合同，領(lǐng)取發(fā)放的貸款。 貸款房二次貸款時(shí)貸款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，
2022.07.02 390 -
房子二次貸款怎么貸？房子進(jìn)行二次貸款的，需要先向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，然后提交經(jīng)濟(jì)水平、貸款用途等申請(qǐng)材料，再由貸款機(jī)構(gòu)審核，最后依法與借款人訂立借款合同，領(lǐng)取發(fā)放的貸款。
2020.09.11 279
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貸款買的房子能過(guò)戶嗎
是的，但必須以買賣的形式處理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，1、書面轉(zhuǎn)讓合同2、簽訂合同后30天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證明書，當(dāng)事人的合法證明書、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)
2021-10-26 15,340 -
貸款買的房子能過(guò)戶嗎？
不可以。需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做
2022-06-24 15,340 -
二手房貸款買方離婚，貸款能過(guò)戶嗎
離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦
2021-06-17 15,340 -
房子能二次貸款嗎?
第一套房子還清貸款后，方可以進(jìn)行二次貸款。 一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 二、有前提條件要求： 1、已辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)減掉
2022-08-18 15,340
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01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,136 2022.04.15 -
01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,052 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17
