二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)是怎么算的？
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根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％ 交易管理費(fèi)3元/平米 交易登記費(fèi)50元 賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征） 個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征） 交易管理費(fèi)3元/平米 整個(gè)交易是這樣子的：①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶。 ②過(guò)戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局） ③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。 ④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處 ⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿） ⑥然后等拿證就可以了
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二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方一同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方一同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
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買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算算二手房的過(guò)戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買(mǎi)方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買(mǎi)的（二次購(gòu)買(mǎi)的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.02.03 301 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算是： 1、3—5%的契稅； 2、20%的個(gè)人所得稅； 3、1‰的印花稅； 4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅； 5、5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅； 6、6
2022.07.25 294 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？二手房的過(guò)戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買(mǎi)方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買(mǎi)的（二次購(gòu)買(mǎi)的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.03.29 272
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)是怎么算的
1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-14
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)怎么算
二手房交易稅費(fèi) 1、契稅 普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第
2022-05-05 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)怎么算的
具體細(xì)節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，費(fèi)用參考如下 計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表 一、五年之內(nèi)買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2
2022-01-20 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的
作為二手房過(guò)戶流程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，二手房過(guò)戶費(fèi)用的繳納在我國(guó)法律中有明確的固定，其需繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。具體標(biāo)準(zhǔn)是具體
2022-04-14 15,340
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01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,137 2021.04.25 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17
