商家的下列行為屬于欺詐消費(fèi)者：銷(xiāo)售摻雜、摻假、以假充真、以次充好的商品；采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷(xiāo)售的商品份量不足的；銷(xiāo)售“處理品”、“殘次品”等商品而謊稱(chēng)是正品的；以虛假的“清倉(cāng)價(jià)”、“甩賣(mài)價(jià)”、“最低價(jià)”或者其他欺騙性?xún)r(jià)格表示銷(xiāo)售商品的；以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品的；不以自己的真實(shí)名稱(chēng)和標(biāo)記銷(xiāo)售商品的；采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的；作虛假的現(xiàn)場(chǎng)演示和說(shuō)明的；利用廣播、電視、電影、報(bào)刊等大眾傳播媒介對(duì)商品作虛假宣傳的；騙取消費(fèi)者預(yù)付款的；利用郵購(gòu)銷(xiāo)售騙取價(jià)款而不提供或者不按照約定條件提供商品的；以虛假的“有獎(jiǎng)銷(xiāo)售”、“還本銷(xiāo)售”等方式銷(xiāo)售商品的；以其他虛假或者不正當(dāng)手段欺詐消費(fèi)者的行為。

開(kāi)發(fā)商欺詐的情形如下： 1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷(xiāo)售：通過(guò)菜單式，也只是營(yíng)銷(xiāo)示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項(xiàng)目管理費(fèi)用、效果與方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、整裝家具直銷(xiāo)節(jié)省工廠(chǎng)化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場(chǎng)性裝修，應(yīng)該節(jié)省20-45%的費(fèi)用，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)減去這部分成本再來(lái)核算毛坯房買(mǎi)房，據(jù)此落實(shí)性?xún)r(jià)比； 2、包價(jià)銷(xiāo)售：實(shí)際上包價(jià)內(nèi)容中，產(chǎn)權(quán)代辦、驗(yàn)收、綜合費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用都是就高不就低地進(jìn)入了房?jī)r(jià)，再加計(jì)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用約2%，這類(lèi)銷(xiāo)售方式下，按開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)可以減除約8%的內(nèi)包部分，為毛坯房?jī)r(jià)評(píng)估藍(lán)本； 3、一口價(jià)銷(xiāo)售：一口價(jià)銷(xiāo)售的制訂依據(jù)往往是據(jù)中間層偏上甚至最高層單元的基價(jià)，這樣銷(xiāo)售的目的在于銷(xiāo)售高價(jià)盤(pán)或高開(kāi)項(xiàng)目； 4、附贈(zèng)銷(xiāo)售：分送修與送其他可移動(dòng)商品或服務(wù)費(fèi)用兩種，后者通常用于競(jìng)爭(zhēng)比較激烈但大市比較紅火的狀態(tài)； 5、限量?jī)?yōu)惠：總在限量，分期銷(xiāo)售，這是營(yíng)銷(xiāo)的套路問(wèn)題，建議不要買(mǎi)限量房。