買房沒有房產(chǎn)證怎樣維權(quán)呢？
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
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民法典對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣怎樣公證沒有規(guī)定，而公證法規(guī)定，對沒有房產(chǎn)證的房屋買賣時(shí)，雙方簽訂買賣合同的，可以對買賣協(xié)議進(jìn)行公證，申請公證時(shí)要提供真實(shí)、有效的材料。
沒有證件的房屋可以提交購房合同等材料進(jìn)行維權(quán)，向房屋所在地的人民法院遞交起訴狀依法提起訴訟。我國采取的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)方式為登記制，登記后視為交付和物權(quán)轉(zhuǎn)移。
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎樣買賣？房產(chǎn)沒房產(chǎn)證不能買賣。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2020.01.12 118 -
房產(chǎn)證糾紛怎樣維權(quán)遇到房產(chǎn)證糾紛，可以先協(xié)商。畢竟很多事情都可以通過協(xié)商來解決。協(xié)商解決不了，可以考慮尋求第三方協(xié)助調(diào)解。根據(jù)相關(guān)法律政策，房地產(chǎn)糾紛可以區(qū)分不同情況，通過以下方式解決： 1、房屋權(quán)利、使用、銷售、租賃、典當(dāng)、抵押、房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)、附屬
2022.04.15 252 -
房產(chǎn)證糾紛怎樣維權(quán)房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟維權(quán)。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.02.20 182
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買房沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說
2022-04-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子被買賣了，該怎么維權(quán)呢？
有兩條路可選： 1、繼續(xù)履行合同：沒有產(chǎn)證買賣房屋，雙方簽訂的合同仍然有效，受到法律保護(hù)，但要求對方繼續(xù)履行合同，因?yàn)椤靶‘a(chǎn)證”沒有出來，無法完成過戶，實(shí)際上也就“在現(xiàn)階段無法要求繼續(xù)履行”。 如果選
2022-04-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么維權(quán)
1.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是怎樣約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 2.然
2022-06-28 15,340 -
賣房屋沒有房產(chǎn)證怎么維權(quán)
有兩條路可選： 1、繼續(xù)履行合同：沒有產(chǎn)證買賣房屋，雙方簽訂的合同仍然有效，受到法律保護(hù)，但要求對方繼續(xù)履行合同，因?yàn)椤靶‘a(chǎn)證”沒有出來，無法完成過戶，實(shí)際上也就“在現(xiàn)階段無法要求繼續(xù)履行”。 如果選
2022-04-17 15,340
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,343 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
867 2023.01.04
