購(gòu)房合同審核應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)事項(xiàng)
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購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。 公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來(lái)說(shuō)，就是與這棟樓不相連的部分，比如說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)明，在主合同的第三條里，只是說(shuō)分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f(shuō)明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過(guò)哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。
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簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)： 一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。 二、明確約定面積差異的處理方式。 三、明確約定公攤建筑面積。 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。 五、明確約定房屋質(zhì)量。 六、有關(guān)物業(yè)方面的約定。 七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
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購(gòu)房合同注意哪些細(xì)節(jié)購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)根據(jù)實(shí)際情況而定。首先在購(gòu)房合同當(dāng)中，應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去。同時(shí)應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在合同中寫(xiě)清楚交房的時(shí)間
2022.04.13 373 -
購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)如下：看是否有預(yù)售許可證到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證真假，無(wú)預(yù)售許可證對(duì)外銷售的，購(gòu)買時(shí)都有隱患，存有不安全因素?？春贤械耐恋匦再|(zhì)，在購(gòu)買時(shí)一定要看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年?？辞宄课萦猛?，有些對(duì)外
2021.02.28 227 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有哪些簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)： 一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。 二、明確約定面積差異的處理方式。 三、明確約定公攤建筑面積。 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。 五、明確約定房屋質(zhì)量。 六、有關(guān)物業(yè)方面的約定。 七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
2020.03.12 229
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購(gòu)房合同的審查應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
訂立購(gòu)房合同時(shí)要審查合同當(dāng)事人的民事行為能力，要審查合同的形式，合同的內(nèi)容，還要審查訂立合同的程序。購(gòu)房合同最好采用書(shū)面形式訂立，要在合同中約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，糾紛的解決方式，要介紹房屋的基本情
2023-08-23 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題, 簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題和注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：一、首先要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣
2022-03-14 15,340 -
購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意合同上哪些細(xì)節(jié)？
購(gòu)房合同都是房管局統(tǒng)一的，主要是合同的補(bǔ)充條款，其他的都是不用在意
2022-10-23 15,340 -
購(gòu)銷合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
--在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定: 1)名稱(品名)、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡(jiǎn)稱。 2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。
2022-07-06 15,340
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租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議或者共有人意見(jiàn)不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
