二手房能過戶免什么稅？
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現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時(shí)免營業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價(jià)值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費(fèi)。國家對(duì)各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的最低價(jià)。
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1、契稅：房款的1.5%。 2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%。 3、印花稅：房款的0.05%。 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%。 7、中介費(fèi)：房款的1%。
不可以，買賣已經(jīng)完成過戶，若是要把房子再登記到原來賣主的名下，那么就是進(jìn)行第二次買賣，不但原來交的稅費(fèi)不能退回，還要再次交稅。
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二手房免稅的說的免稅什么意思？二手房大稅一般是指：契稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅；這些稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。二手房無大稅是說房子交易不涉及這些稅費(fèi)。
2020.05.03 629 -
二手房能過戶嗎二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)
2021.03.31 178 -
二手房過戶大稅怎么算1、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征
2021.10.11 3,149
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二手房過戶免營業(yè)稅嗎
現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時(shí)免營業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價(jià)值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣
2022-04-07 15,340 -
二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算及免征要求是什么，二手房過戶的正常程序是什么
一、辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出
2022-03-18 15,340 -
二手房過戶需要什么稅
二手房過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、所有權(quán)登記費(fèi)、取證費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。
2021-11-01 15,340 -
二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算及免征要求
根據(jù)你的提問，辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求有： 1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%；90平方-144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%。
2022-03-30 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,841 2022.04.15
