請問購房合同無效能解除貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果確定商品房買賣合同無效的，當事人可以請求解除貸款。貸款商品房買賣合同為主合同，擔保貸款合同為從合同。根據(jù)法律規(guī)定，從合同的效力跟隨于主合同，主合同被確認無效的，從合同無效。
出現(xiàn)以下情況可以申請退房： 1、延期交付房屋。 2、合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。 4、房屋面積誤差超過3%。 5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 7、存在合同欺詐等其他問題的。 8、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。 9、按揭合同不能辦理。 10、在建工程轉(zhuǎn)讓。
-
購房合同無效后可否解除擔保貸款合同根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買房人。 相關(guān)法律可參考： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合
2021.01.10 138 -
解除購房合同同時解除了貸款合同嗎解除購房合同同時解除了貸款合同，貸款合同隨之解除。出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進行合理承擔。
2020.12.19 321 -
解除購房合同怎么解除貸款購房合同解除，并不同時解除貸款合同，買家與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸
2020.12.02 477
-
購房合同無效，解除貸款合同怎么辦
首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應(yīng)返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條
2022-04-14 15,340 -
銀行貸款合同無效，可以解除購房合同嗎
根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-04-04 15,340 -
貸款合同部分無效能解除嗎
協(xié)議解除有法定的條件，不能因為合同部分無效就單方解除合同。您的情況屬于合同履行過程中發(fā)生的爭議。雙方先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴。據(jù)悉，中介公司有代辦按揭貸款的服務(wù)，如果您不愿意讓其提供這些服務(wù)，可
2022-02-02 15,340 -
請問購房合同可以解除嗎
不光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有： 第一購房合同無效。 如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政
2022-12-09 15,340
-
01:05
合同無效能解除嗎合同無效，也就是合同自始至終都不能發(fā)生任何的法律效力。當事人可以向人民法院提起訴訟，要求法院確認合同無效。也就是說，合同無效的當事人不需要解除合同，應(yīng)當向法院提起訴訟，要求確認合同沒有效力。合同被確認無效后，會產(chǎn)生一定的法律效果：善意的合同
962 2022.04.17 -
01:27
怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應(yīng)當通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,259 2022.04.15 -
00:57
房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,440 2022.05.11
