按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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購買商品房必須符合以下規(guī)定：在限購區(qū)內(nèi)有兩套以上住房，成年單身家庭和非戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)有一套以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品房；在限購區(qū)域內(nèi)有一套住房的，取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書四年后可購買第二套商品房；在市定居滿一年，穩(wěn)定就業(yè)，在限購區(qū)限購一套商品房；限購區(qū)購買的商品房，須取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書滿四年后方可上市交易。
商品房交付必須具備以下條件：完成建設(shè)工程設(shè)計合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的驗收報告；單位簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防證書等。
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商品房交付需要符合哪些條件？商品房交付需要符合的條件如下： 1、建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5、施工單位
2022.04.13 575 -
開發(fā)商交付的房屋要符合什么條件(一)工程竣工驗收合格； (二)取得了竣工驗收備案表； (三)商品房的面積已完成最終測繪； (四)水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。
2020.07.31 164 -
開發(fā)商交付房屋的條件有哪些1、商品房經(jīng)驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗收。其驗收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況； （
2020.04.14 156
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房必須符合哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-23 15,340 -
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合哪些條件，交付條件是什么樣的
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商交付商品房必須滿足哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-07 15,340 -
商品房預(yù)售必須符合哪些條件?
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件： (1)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照； (2)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (3)
2022-04-14 15,340
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開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,833 2022.04.15
