被撤銷后的購房合同違法能要求返還購房款么
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《房屋買賣管理?xiàng)l例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
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買賣合同撤銷后一般是可以返還財(cái)產(chǎn)的，但是如果不能返還財(cái)產(chǎn)或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
購房合同違法屬于合同無效的情形，可以直接向法院申請無效。合同無效的情形有：以虛假的意思表示簽訂的合同無效；無民事行為能力人簽訂的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；法律其他規(guī)定。
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購房合同解除后能否返還房款？購房過程中，解除合同后是否返還貸款要看情況。如果當(dāng)事人無過錯的，可以要求返還購房款；如果當(dāng)事人因違約而解除合同的，除當(dāng)事人另有約定的以外，當(dāng)事人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，
2021.03.11 609 -
違法購房合同如何撤銷合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商撤銷合同，如果協(xié)商不成，可以通過訴訟的方式撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，
2021.01.09 111 -
購房合同能否撤銷符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合
2021.03.06 389
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違法購房合同可以要求撤銷嗎
可以要求撤銷，但有條件。 1、基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院
2022-12-31 15,340 -
購房合同違法可以要求撤銷嗎
可以要求撤銷，但有條件。 1、基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院
2022-06-30 15,340 -
購房合同違法和可以要求撤銷嗎
可以要求撤銷，但有條件。 1、基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院
2022-10-15 15,340 -
回遷房購房合同撤銷后能夠返還全部財(cái)產(chǎn)嗎
買賣合同撤銷后應(yīng)當(dāng)對財(cái)產(chǎn)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定
2022-07-11 15,340
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購房合同怎么撤銷撤銷權(quán)行使的程序比較繁瑣，耗時(shí)較長，建議購房者先和銷售者協(xié)商解除合同；無法協(xié)商一致，符合撤銷條件的，可以向法院起訴撤銷合同。原則上，只要符合合同撤銷的條件，并在法定期間內(nèi)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起撤銷之訴，就可以行使撤銷權(quán)。根據(jù)《民法典》第
1,762 2022.04.17 -
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
00:51
購房傭金不返還怎么辦購房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問題雙方達(dá)成過書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益，可以通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,991 2022.05.11
