銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨、賠償損失的情形是怎么規(guī)定的呢？
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《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)賠償損失： （一）不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說(shuō)明的； （二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的； （三）不符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。 銷(xiāo)售者依照前款規(guī)定負(fù)責(zé)修理、更換、退貨、賠償損失后，屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷(xiāo)售者提供產(chǎn)品的其他銷(xiāo)售者（以下簡(jiǎn)稱供貨者）的責(zé)任的，銷(xiāo)售者有權(quán)向生產(chǎn)者、供貨者追償。
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大小合同的意思是：交易雙方簽訂金額不同的兩份合同，一份金額較小的陽(yáng)合同用于向主管機(jī)關(guān)備案登記納稅，另一份金額較高的陰合同則實(shí)際約定雙方交易價(jià)格，彼此對(duì)其秘而不宣，目的就是逃避納稅這一法定義務(wù)。
大產(chǎn)權(quán)是指是由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，對(duì)房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，同時(shí)也是可以依法交易的；小產(chǎn)權(quán)是民間的一種通俗叫法，在我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒(méi)有這個(gè)概念。
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什么叫大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫小產(chǎn)權(quán)房，大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)，主要是針對(duì)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。
2021.04.25 373 -
什么叫大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房??？
大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的定義是：大產(chǎn)權(quán)房是具有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證，經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)審批可以合法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓受限的房屋。
2020.09.27 128
小產(chǎn)權(quán)主要指兩類：其一是經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)政府部門(mén)的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
