房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些, (一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。 (二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi),再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。 (三)通過(guò)買賣取得房屋辦理過(guò)戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,辦理繼承的房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有以下幾點(diǎn):首先需要繼承權(quán)公證費(fèi)用,一般公證費(fèi)會(huì)按照繼承人所繼承房地產(chǎn)的百分之二進(jìn)行收取,不能低于二百元。然后需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用,通常會(huì)參考每個(gè)地方的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
繼承的房產(chǎn)過(guò)戶一般不需要繳納什么費(fèi)用,但繼承人選擇辦理繼承權(quán)公證的,需要繳納公證費(fèi)用,除此之外通過(guò)法定繼承、遺囑繼承的房屋沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,繼承人只要攜帶相應(yīng)的材料去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶即可。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
-
-
繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些
房產(chǎn)繼承過(guò)戶的的費(fèi)用包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi);其中房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;稅費(fèi)根據(jù)繼承的形式不同有所區(qū)別;法定繼承人繼承的,無(wú)需繳納契稅;法定繼承人以外的人繼承的,需要繳納相應(yīng)的契稅。此外還需要繳納印花稅。因繼承
2022.04.12 859 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用
繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用,第一,繼承權(quán)公證費(fèi)用,公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取。第二,需要房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,具體的評(píng)估費(fèi)用每個(gè)城市收取的不一樣。第三,需要房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。第四,需要契稅,如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的還需要
2021.03.26 627
-
房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用,所需費(fèi)用有哪些
要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)才能算,稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于14
2022-04-10 15,340 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用
房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi): 1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需要的費(fèi)用
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 根據(jù)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差
2021-01-21 15,340 -
房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用
辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi):
2021-01-21 15,340
-
01:51
繼承的房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過(guò)戶手續(xù)如下:繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu),辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記,需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,443 2022.04.15 -
00:42
繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多久房產(chǎn)的繼承是按照民法典的相關(guān)規(guī)定,把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。辦理房產(chǎn)的繼承就一定要辦理過(guò)戶的手續(xù)。一般情況下,如果材料準(zhǔn)備齊全,那么繼承人在15個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需資料證明:被繼承人死亡證
663 2022.06.22 -
01:11
繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的,則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人;如果沒(méi)有,那么要按法定繼承確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房
1,454 2022.04.17