購房定金可以退嗎，定金可以退嗎，定金可以退還的法律規(guī)定是什么？
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。所以如果買方無正當理由解約，則定金無法主張退還?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14951512009024330918.html">商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。所以，如果只是預(yù)訂款就可以要求賣方退款。
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若是由于買房違約的原因?qū)е沦彿亢贤荒艹闪⒌?，定金無法退還。若是賣方違約導(dǎo)致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因為不可歸責任于雙方當事人原因?qū)е碌?，定金可以退還。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。
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購房定金的定金可以退嗎購房者按約履行的應(yīng)該退購房定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；
2021.04.16 147 -
法律規(guī)定購房定金可以退么債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。
2021.03.19 130 -
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購房定金可以退嗎定金可以退嗎？
以下情形購房定金可以退回：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致
2022-11-14 15,340 -
交定金可以退嗎？可以退購房定金嗎？
簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。 如果雙方未在約定的時間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因為開發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當雙倍返還定金。
2022-05-27 15,340 -
購房交了定金可以退嗎，定金可以退嗎
定金能否退還取決于情況。1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格，不想買房，定金可以退。我國法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費。所以，如果商品房不符合
2021-11-16 15,340 -
可以退定金嗎定金可以退還嗎
在上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。定金的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款，或由買方收回。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰金。如果
2022-08-27 15,340
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購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,781 2022.04.17 -
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房產(chǎn)定金可以退嗎如果不履行約定債務(wù)的是交納定金的一方，不可以退，因為沒有權(quán)利要求退定金；不履行約定債務(wù)的是收取定金的一方，可以退，還應(yīng)該退雙倍的定金。 以下幾種情況下可以退定金： 雙方對合同條款有不一樣意見的可以退，此外，退定金還必須證明，簽訂的合同的時間
9,433 2022.04.17 -
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可以嗎定金房屋退定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當承擔向購房者雙倍返還定
1,222 2022.04.17
