物業(yè)二次抵押擔保合同是什么？
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
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反擔保物抵押是反擔保的方式之一，屬于物權擔保。 是指債務人或其他人不移轉(zhuǎn)對其特定財產(chǎn)的占有而將該財產(chǎn)作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償?shù)膫鶆諘r，本擔保人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； （六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。質(zhì)押擔保的標的物如下： （一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； （二）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； （三）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權； （四）依法可以質(zhì)押的其他權利。
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抵押物不能作為借款合同的擔保物是什么不能作為借款合同的抵押物，有土地所有權；集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；以及為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施等被禁止抵押的財產(chǎn)。
2021.04.21 145 -
房屋二次抵押擔保貸款的條件是什么1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。 2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。 3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。 4、借款人必須
2021.03.24 317 -
承擔擔保責任的抵押物是什么承擔擔保責任的抵押物是抵押財產(chǎn)，債務人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，只有在債務人不履行償還到期債務的約定或者其他合同約定的義務時，債權人有權對該抵押財產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
2021.01.24 185
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二次抵押擔保合同是什么意思呢
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-04-07 15,340 -
房屋二次抵押擔保合同是什么意思?
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-04-12 15,340 -
貨物擔保抵押合同是什么？
對于貨物擔保抵押合同是什么，我做出了如下回答，抵押當出現(xiàn)違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產(chǎn))。
2022-06-27 15,340 -
房屋二次抵押擔保合同有效嗎
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-03-21 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17 -
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主合同擔保無效抵押權如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權債務合同的從合同，主債權債務合同無效的，擔保合同無效，抵押權與主擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。主
606 2022.05.18
