房子買賣不過戶合同有效嗎
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房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。”“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持?！?/p>
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房屋買賣未過戶的合同有效。 民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，因?yàn)橛喠⒂嘘P(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房子沒過戶買賣合同有效嗎辦理房地產(chǎn)案件時，需要尊重合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。只要合同雙方當(dāng)事人的約定沒有違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和別人的利益，那么合同就有效，就應(yīng)該維護(hù)合同的效力。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同不按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由
2022.04.17 759 -
房屋買賣不過戶合同有效嗎房屋買賣不過戶合同有效，但當(dāng)事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒有過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.04.29 126 -
房屋買賣合同不過戶有效嗎？房屋不過戶合同也是有效的。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.26 455
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房子不能過戶，有買賣合同有效嗎
房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理
2022-04-22 15,340 -
房子沒過戶買賣合同有效嗎
合同有效。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，
2022-05-28 15,340 -
買房子不過戶合同有效嗎？
買賣合同簽訂，合同即生效，沒有過戶屬于沒有按合同履行義務(wù)。因房屋的所有權(quán)不是以合同為標(biāo)準(zhǔn)，是以房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)一房二賣的情形，以過戶判定房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)屬于已經(jīng)過戶的買房者。沒有過戶的
2022-05-29 15,340 -
房子買賣合同未簽過戶合同有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。但是，根據(jù)本案的案情分析，法院之所以判決房屋買賣協(xié)議有效且要求蔡先生一家協(xié)助周先生夫婦將房產(chǎn)過戶，是因?yàn)殡p方的房屋買賣協(xié)議是有效
2022-08-20 15,340
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01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
