居間協(xié)議中指按成交價(jià)支付中介費(fèi)是什么意思
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在房屋買賣中，如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書(shū)面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。 2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。 3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。 4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。
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只簽了居間協(xié)議要付中介費(fèi)。居間協(xié)議簽訂意味著合同已經(jīng)生效，需要支付中介費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，關(guān)于中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)規(guī)定，中介人成立合同后，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或約定不明確的，仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。
居間協(xié)議已經(jīng)簽訂即意味著合同已經(jīng)生效，因委托人違約不屬于受托人責(zé)任，要付中介費(fèi)。 居間協(xié)議的內(nèi)容合法，并且在雙方當(dāng)事人自愿的情況之下已經(jīng)簽訂，即表明該協(xié)議已經(jīng)生效，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定來(lái)履行自己的義務(wù)。 所以，只簽了居間協(xié)議，委托人也需要支付中介費(fèi)給居間人。
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貸款中介居間合同是什么意思貸款中介居間合同是指貸款居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。法律確認(rèn)市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利，鼓勵(lì)各類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。
2021.04.08 353 -
中介費(fèi)什么時(shí)候支付一、房屋買賣中介費(fèi)一般什么時(shí)候交 1、簽署買賣合同當(dāng)天結(jié)清中介費(fèi)。 2、辦理手續(xù)過(guò)程中分批次結(jié)清中介費(fèi)。 3、辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費(fèi)。 二、房屋中介費(fèi)如何收取 在房屋買賣過(guò)程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。 (一)權(quán)籍調(diào)查
2022.11.07 691 -
居間協(xié)議是什么意思?居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。
2021.01.28 561
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中介居間服務(wù)費(fèi)是什么意思
居間服務(wù)費(fèi)是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。所謂居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。
2022-10-14 15,340 -
中介居間服務(wù)費(fèi)收取是什么意思
方利用對(duì)售房政策的了解，不如是否繳納營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題上故意做出虛假意思表示，導(dǎo)致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時(shí)價(jià)款確定，會(huì)被認(rèn)定存在重大誤解和顯示公平，導(dǎo)致合同被撤銷。
2022-07-17 15,340 -
二手房中居間協(xié)議是什么意思
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說(shuō)的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。三方：居間人、委托人、第三人居間人不是合同
2022-05-28 15,340 -
房屋中介協(xié)議是什么意思
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說(shuō)的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意
2022-05-02 15,340
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協(xié)議期是什么意思協(xié)議期的意思等于合約期。如果是合約到期，到期后還可以繼續(xù)使用，只是沒(méi)有了合約期的優(yōu)惠。比如沒(méi)有話費(fèi)返還或者流量贈(zèng)送等。4G合約到期后是自動(dòng)解除合約的，但4G套餐仍然可以使用；如果合約到期不想繼續(xù)使用，4G后付費(fèi)套餐可以帶有效證件到當(dāng)?shù)匾苿?dòng)自
6,319 2022.05.11 -
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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簽三方協(xié)議是什么意思簽三方協(xié)議是指：應(yīng)屆畢業(yè)生與單位、學(xué)校簽署的正式協(xié)議。對(duì)單位、學(xué)校、個(gè)人都有很強(qiáng)的約束力，也是正式的簽約形式。三方協(xié)議一般一式三份，學(xué)生本人一份，學(xué)校一份，單位一份。學(xué)生與單位簽署三方協(xié)議后蓋章后，須將其中兩份三方協(xié)議交至學(xué)院學(xué)校處。三方協(xié)
12,492 2022.05.11
