房屋所有權(quán)能保障被執(zhí)行人居住嗎?
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雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：“對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行”。也就是說，保障被執(zhí)行人有房屋居住并不等于保護(hù)其房屋所有權(quán)。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務(wù)，卻依然出入高檔場所、用高檔商品、住豪宅，就不能以保護(hù)生存權(quán)為由，置債權(quán)人的利益于不顧。據(jù)此，人民法院在執(zhí)行時，可采取以大換小、以近換遠(yuǎn)、以好換差或租房等形式，既保障債務(wù)人的基本生存需要，又確保債權(quán)人實現(xiàn)其債權(quán)。
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要看是否有通過以下方式取得了居住權(quán)： 1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。 2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。 3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。 4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民，居住權(quán)的客體僅限于房屋。居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定，一并辦理登記手續(xù)。
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房屋所有人能給其他人設(shè)立居住權(quán)嗎房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。 居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過合同設(shè)立或者房屋所有人通過遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對他人的住宅享占有、使用。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.01.28 124 -
房屋所有人能否為他人設(shè)立居住權(quán)？所有權(quán)人可以為他人設(shè)立房屋的居住權(quán)。當(dāng)事人可以依合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán)，居住權(quán)自登記時設(shè)立、具有人身專屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。
2021.02.13 142 -
無房產(chǎn)的被執(zhí)行人有沒有居住權(quán)無房產(chǎn)的被執(zhí)行人可以享有居住權(quán)。當(dāng)事人可以依合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán)，居住權(quán)人無需擁有房屋產(chǎn)權(quán)，是否具有產(chǎn)權(quán)不屬于取得居住權(quán)的必要要件。 一、如果是購買的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以帶上身份證到房管局查詢一個檔案就可以證明了，查詢
2022.07.02 173
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被執(zhí)行人有房屋居住就可以保護(hù)其所有權(quán)嗎
雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：
2022-04-10 15,340 -
被執(zhí)行人有房屋居住是否就可以保護(hù)其所有權(quán)
雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：
2022-03-16 15,340 -
保障被執(zhí)行人有房屋居住，是否就能只執(zhí)行其房屋而不履行生活費處理
雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：
2022-01-09 15,340 -
保障被執(zhí)行人有房屋居住，是否就能只執(zhí)行其房屋而不履行生活費處理
雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：
2022-01-08 15,340
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00:56
什么人對房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,106 2022.04.17 -
00:55
什么是房屋居住權(quán)房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。自登記時，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿或者居住權(quán)人死亡時，居住權(quán)消滅，此時應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷
4,105 2022.04.15 -
01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,572 2022.05.11
