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房屋買賣居間合同有哪些內(nèi)容

2022-07-14 15:35

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房屋買賣居間合同的體征主要包括下列各項:(1)其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù);(2)居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;(3)它是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付。學說中有認為,居間合同為特殊契約,當事人不負有嚴格的合同義務(wù);亦有學說認為,居間合同為準委托合同,適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。[1]

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房屋買賣合同內(nèi)容有以下這些: (1)當事人的基本情況; (2)房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等; (3)房屋價款數(shù)額、計價標準等,有國家統(tǒng)一價格的,應(yīng)執(zhí)行國家法定價格,沒有統(tǒng)一價格的,由買賣雙方參照評估價格自行議定; (4)付款的時間、方式等; (5)房屋竣工及交付的日期; (6)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定; (7)違約責任; (8)其他當事人約定的事宜,如合同生效的條件,對不可抗拒事件處理等; (9)合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

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