買(mǎi)了新房但未購(gòu)房簽了合同可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買(mǎi)賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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交了首付但沒(méi)簽購(gòu)房合同是可以退房的。如果是開(kāi)發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買(mǎi)方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買(mǎi)方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買(mǎi)方的違約損失。
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簽了購(gòu)房合同可以退房嗎?簽了購(gòu)房合同可以退房，但是對(duì)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償
2021.01.14 210 -
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎簽了購(gòu)房合同可以退房。且若違約退房的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若雙方已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)的，則無(wú)法辦理退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的行為，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.03.07 177 -
簽了購(gòu)房合同可以退嗎簽訂購(gòu)房合同后能退房，但要符合下列情形，否則買(mǎi)方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)方的正常居住使用；或者賣方逾期不交房的等。
2021.01.25 182
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買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同可以退嗎
生活中經(jīng)常有人在簽訂后，會(huì)萌生毀約退房的想法。從目前的法律規(guī)定與審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定的條件與法定的條件兩種：約定條件：根據(jù)《》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，而且購(gòu)
2022-08-31 15,340 -
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
1、交了定金 商品房五證齊全，買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)后選好房源，會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會(huì)對(duì)所交的錢(qián)說(shuō)明性質(zhì)，同時(shí)也會(huì)開(kāi)收據(jù)。 如果在這之后、簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商就《商品房買(mǎi)賣合
2021-03-10 15,340 -
買(mǎi)房交了首付，但沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房嗎
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-05-01 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同但房?jī)r(jià)貴了可以退嗎
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)的房子是什么性質(zhì)的？商品房還是小產(chǎn)權(quán)房？房屋到底存在什么問(wèn)題？您可以起訴，但是我們也不能準(zhǔn)確的告訴您法院會(huì)不會(huì)支持您的主張，只能幫助您提供證據(jù)，增加您勝訴的可能，具體我也要分析一下合同內(nèi)容，了解
2022-01-30 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣合同的時(shí)候，在合同中
655 2022.06.17 -
00:57
買(mǎi)房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｈ绻怯捎谫?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買(mǎi)貴了或者是沒(méi)買(mǎi)對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
670 2022.05.18
