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只有一個(gè)人的名字婚后買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

2023-04-17 09:17

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

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若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋,即便只登記在一方名下的,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買,并且只登記在個(gè)人名下的,則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后有共同還貸的,還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方有權(quán)分割。

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婚后買房只寫一個(gè)人名算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后雙方所有的收益都算夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后收益購買的房產(chǎn)也算夫妻共同財(cái)產(chǎn),不管寫了誰的名字。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有相同的處分權(quán)。

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