房屋購房合同沒有生效前可以轉(zhuǎn)賣嗎
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不可以。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同的，那么通常無法證明房屋所有權的歸屬。除此之外，沒有房產(chǎn)證是不可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。等房產(chǎn)證下來，才可以過戶。二手房交易中，需要遵循一般的流程。買賣雙方要先形成合意，達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。
已經(jīng)成立但未生效的合同作為解除的對象，應當遵循雙方協(xié)商為主，單方行使解除權為例外的原則。這是因為為了維護合同交易安全，防止一方當事人為了自己利益，濫用合同解除權，為違背誠實信用原則尋找各種借口。法律并未禁止雙方當事人協(xié)商解除已成立但未生效的合同，但也未規(guī)定該類合同的法定解除事由。合同成立后尚未生效前，固守合同生效將使一方當事人利益受到重大損失的情況下，雙方協(xié)商未果的時候，利益將要受損的一方當事人也不一定必然行使解除權。這要區(qū)別不同情況，當該方當事人能夠阻止合同生效，就沒必要去行使解除權即使阻止不了合同生效，也并非必然行使解除權，因為如果追究對方締約過失責任能夠彌補利益損失，并且合同生效仍有意義，也沒必要去解除合同除非不解除合同難以彌補利益損失并且合同生效對其已毫無意義，方可行使解除權，當然，這在以后立法中需待于明確。
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房屋買賣合同和購房合同可以提前解除嗎房屋買賣能提前給購房合同，買賣雙方可以自行協(xié)商決定，實踐中一般在簽訂購房合同的同時給購房合同，同時雙方應及時到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權登記。
2020.08.29 154 -
購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效： 1、訂立房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。
2021.01.12 132 -
購房合同沒有簽字就生效可以嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣雙方自愿在購房合同上簽字或者蓋章的，即使購房方?jīng)]有付房款，合同也會成立的。 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2021.04.09 156
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沒有購房合同可以賣房嗎
你有沒有購房合同，這個有風險，房子上有沒有權利負擔，比如抵押等這個非常關鍵，開發(fā)商什么時候跑的，有無債務 （白天來電）這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
2022-01-20 15,340 -
房屋租賃合同在沒有生效前可以解除嗎
房屋租賃合同在沒有生效前可以解除，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同在沒有生效前可以解除嗎？
房屋租賃合同在沒有生效前可以解除，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致
2022-12-14 15,340 -
房屋買賣合同還有效期，可以轉(zhuǎn)讓嗎？
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生
2022-04-20 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
