房屋租賃合同需要解除合同才能生效嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
解除房屋租賃合同有三種方式： （1）經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，達(dá)成一致解除房屋租賃合同； （2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約使合同履行成為不可能，或一方無故擅自違約使得繼續(xù)履行不必要，無過錯方有權(quán)解除房屋租賃合同； （3）繼續(xù)維持合同的原有效力顯失公平，依照情勢變更原則受損害一方可以請求法院解除房屋租賃合同。
1、約定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除。合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
-
怎樣才能解除房屋租賃合同？解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事
2021.03.03 109 -
怎樣才能解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的方式是約定解除及法定解除兩種形式。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
2021.04.23 149 -
房屋租賃合同能解除嗎當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定為解除，或者租賃合同到期后，一方明示不在繼續(xù)履行合同，交還租賃物后租賃合同也算解除。
2021.01.13 190
-
房屋租賃合同怎樣才能解除？
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 如果雙方
2022-05-19 15,340 -
如何才能解除房屋租賃合同
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享
2022-06-28 15,340 -
怎么才能解除房屋租賃合同?
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：（一）合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而。對此，我國《》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)
2022-08-24 15,340 -
怎么才能解除房屋租賃合同
租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如
2022-06-14 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03 -
01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,779 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,509 2022.04.17
