押金和房租該如何約定承擔(dān)違約責(zé)任
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一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責(zé)任。
租房合同沒寫違約金違約了承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果合同中約定了定金條款的，違約方可以通過適用定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋租賃合同違約但是沒寫違約金如何承擔(dān)違約責(zé)任租賃合同沒寫違約金，如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。
2021.03.28 233 -
租賃合同違約責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)以租賃合同中的約定為準(zhǔn)。合同當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中的違約責(zé)任條款，承擔(dān)違約責(zé)任。如：合同約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果合同中沒有約定違約責(zé)任條款，則非違約方可以根據(jù)違約行為，合同性質(zhì)選擇讓對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、
2022.04.13 443 -
租賃合同違約責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)： 一、強(qiáng)制履行。 二、賠償損失。 三、支付違約金。 四、當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任方式。
2021.03.24 175
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租房合同沒寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒寫違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2022-10-13 15,340 -
未約定違約金如何承擔(dān)違約賠償責(zé)任
競(jìng)業(yè)限制協(xié)議如對(duì)違約責(zé)任沒有約定違約金金額，從用人單位角度，要求員工承擔(dān)違約責(zé)任，1、需證明公司因此受損的金額，要求員工賠償；或2、考慮要求員工返回公司支付的競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2022-10-25 15,340 -
如何承擔(dān)違約金責(zé)任如何在合同中約定違約金
如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。 1、違約
2022-11-07 15,340 -
如何承擔(dān)租房合同違約責(zé)任
個(gè)人承擔(dān)租房合同違約責(zé)任的方式有以下幾種： 1、支付違約金 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。 2、損害賠償 損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而
2023-01-10 15,340
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旅游合同違約責(zé)任該如何承擔(dān)旅游合同的違約責(zé)任承擔(dān)方式，需要根據(jù)當(dāng)事人的選擇來作出判斷。如果當(dāng)事人選擇主張法律規(guī)定的違約責(zé)任，違約方就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體來說，法律規(guī)定的違約責(zé)任包括了：1、繼續(xù)履行旅游合同的責(zé)任；2、采取補(bǔ)救措施的責(zé)任；3、賠償對(duì)方當(dāng)事人損失的責(zé)
1,084 2022.04.17 -
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,061 2022.04.17 -
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旅游合同的違約責(zé)任該如何承擔(dān)一般情況下，旅游合同的違約責(zé)任有：1、旅客的違約責(zé)任；2、旅行社的違約責(zé)任，在這兩種情況下，如果是旅客方出現(xiàn)了違約行為，旅行社會(huì)根據(jù)與其簽訂的旅游合同要求其繼續(xù)履行，或者是支付違約金來承擔(dān)違約責(zé)任；如果是旅行社出現(xiàn)違約行為，旅客可以依據(jù)法律
1,102 2022.04.17
