拆遷小產(chǎn)權(quán)房需要賠償嗎?
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小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的,若涉及拆遷安置,各地做法也不一,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償,由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,你有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你,則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣,你依然是拆遷安置對象:即合法的房屋居住權(quán)人,你有權(quán)要求安置居住房,同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?,亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8413892294913058890.html">拆遷補償標準,以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言:對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。第一,小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房 屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下,應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償?shù)睦?,只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二,小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆除,一般不會進行補償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權(quán),因此對于房屋使用人無賠償。
碰上拆遷,小產(chǎn)權(quán)房是可以得到補償費的。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋,是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的,不能自由轉(zhuǎn)讓,但是,對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進行拆遷補償?shù)?,按照拆遷補償?shù)臉藴蔬M行補償。
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拆遷小產(chǎn)權(quán)房有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補償,由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下,應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償?shù)睦?/p>
2021.01.29 142 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補償,由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。
2021.02.18 310 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷能賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權(quán),因此對于房屋使用人無賠償。
2020.07.12 230
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷需要賠償嗎
沒有。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷要賠償嗎?
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的,若涉及拆遷安置,各地做法也不一,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償,由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,你有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償
2022-04-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷要賠償嗎?
對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員,不得購買
2022-11-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房要拆遷要賠償嗎?
小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補償,由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下,應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,或者
2022-10-14 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時,會對被征收、拆遷的對象進行補償,而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢? 這個問題可簡單分為兩種情況。第一,如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,則無法進行補償。第二,如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù),只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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小區(qū)拆遷賠償標準小區(qū)拆遷賠償標準為: 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。 房屋拆遷補償費可以根據(jù)當?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償,包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房
1,356 2021.04.25 -
01:17
小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下: 1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人
1,363 2022.12.15