小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償

2022-05-21 148

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政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權房在拆遷時能否獲得補償呢？這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權存在瑕疵，則可以獲得補償。針對第二種情形下的小產(chǎn)權房，征收方一般會在補償安置方案中，明確規(guī)定補償安置標準。通常情況下，補償?shù)臉藴剩瑫陀谕鹊囟蔚?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/zjdsyf_nczjd/">農(nóng)村宅基地房屋；當然如果位置好，也有可能會獲得很高的補償安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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小產(chǎn)權房拆遷賠償標準有哪些，小產(chǎn)權房拆遷賠償標準
對于小產(chǎn)權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸

2024-05-07 43
房屋拆遷賠償標準，小產(chǎn)權房怎么賠償
小產(chǎn)權房拆遷賠償標準如下； 1．小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護；開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產(chǎn)價值影響

2024-05-31 39
拆遷小產(chǎn)權房怎么辦？小產(chǎn)權房拆遷怎么處理
對于小產(chǎn)權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸

2024-05-14 61

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小產(chǎn)權房拆遷有賠償嗎小產(chǎn)權房賠償標準
沒有賠償，小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，

2022-11-19 15,340
小產(chǎn)權房拆遷戶口遷出能否獲得賠償, 小產(chǎn)權房拆遷戶口遷出怎么補償
一種小產(chǎn)權房是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買。這類小產(chǎn)權房因為沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調處理。若涉及

2022-03-06 15,340
拆遷小產(chǎn)權房怎么辦？小產(chǎn)權房拆遷怎么處理
對于小產(chǎn)權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買

2022-08-07 15,340
二手房小產(chǎn)權房權證房屋拆遷強拆賠償
拆遷賠償標準如下； 1.小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合

2022-08-25 15,340

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小區(qū)拆遷賠償標準
小區(qū)拆遷賠償標準為：被拆遷的房屋所有權人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。房屋拆遷補償費可以根據(jù)當?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償，包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房

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回遷房是小產(chǎn)權房嗎
根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權房。一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通

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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償
沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理：一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1

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