二手房小產(chǎn)權(quán)房權(quán)證房屋拆遷強(qiáng)拆賠償
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拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下； 1.小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的。 2.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積3.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
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屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等。
具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體組織所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用權(quán)人所有，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償，但拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織或及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，不予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償問(wèn)題每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果小產(chǎn)權(quán)房的建造本身就是違章的，是沒(méi)有賠償?shù)模鸪闯^(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按
2021.03.11 197 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何賠償？小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，若涉及拆遷安置，各地做法不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的
2020.06.01 175 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種不同情況： 一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況
2020.08.11 282
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中涉及的問(wèn)題。能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民
2022-04-28 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房房子拆遷怎么賠償？
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能辦理過(guò)戶手續(xù)，法律上沒(méi)有保護(hù)效益，所以拆遷后很難賠償。在法律層面，不建議購(gòu)房者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。如果私下簽訂購(gòu)買合同，也沒(méi)有法律效益。也要求購(gòu)房者仔細(xì)考慮其價(jià)值，量力而
2021-11-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋房屋拆遷怎么賠償
由于小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安
2022-05-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房房屋拆遷怎么賠償
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。 第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集
2022-05-25 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:12
沒(méi)有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒(méi)有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒(méi)房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過(guò)買賣而
2,341 2022.04.17 -
01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國(guó)沒(méi)有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,339 2022.04.17
