購房合同沒有房產(chǎn)證下來是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房合同為雙方的真實的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證沒有下來，買賣合同無效。根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)不符合條件的；決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；收回土地使用權(quán)；未經(jīng)其他共有人同意的共有房地產(chǎn)；所有權(quán)有爭議；未登記領(lǐng)取所有權(quán)證書；其他情形。
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同符合下列條件就是有效的：房屋買賣合同主體意思表示真實；房屋買賣合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律規(guī)定；法定其他有效條件等。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
-
沒有房產(chǎn)證的房屋購買合同是否有效沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果依法成立的有效。房屋是否有房產(chǎn)證不影響合同效力，訂立房屋買賣合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實。依法成立的合同自成立時生效。
2021.03.11 127 -
房產(chǎn)證沒辦下來前簽房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)證還沒辦下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，
2021.03.02 303 -
-
購房合同沒有房產(chǎn)證是否有效
購房合同為雙方的真實的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-04-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的購房合同是否有效
簽訂沒有房產(chǎn)證的購房協(xié)議可以有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2022-11-10 15,340 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證是否有效
1、轉(zhuǎn)讓無效，但是轉(zhuǎn)讓合同有效。 2、根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購
2022-12-06 15,340 -
房產(chǎn)證還沒有下來只有購房合同那些有效嗎？
有效！只要是業(yè)主真實意愿的委托并且在房產(chǎn)所在地公證處做了委托公證，那么房子買賣授權(quán)委托書就是有效的。需要委托人及受托人攜帶好身份證、購房合同等就可以在公證處做公證。
2022-10-06 15,340
-
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04
