有農(nóng)村自建房合同有效嗎
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1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過規(guī)劃許可，也經(jīng)過政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關(guān)系無效。
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農(nóng)村自建房買賣合同只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的，可以認(rèn)定有效。 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。
農(nóng)村房屋買賣合同依法成立即有效。房屋買賣屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章合同成立生效，受法律保護(hù)。
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農(nóng)村自建房房屋買賣合同有效嗎？農(nóng)村自建房買賣合同有效。農(nóng)村自建房是在宅基地上的房屋，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織和政府部門依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，通過發(fā)放相關(guān)證件依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.06.04 209 -
農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎？是否有效？農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2021.01.22 265 -
農(nóng)村建房子合同有效嗎合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。
2021.02.25 226
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農(nóng)村私自建房合同有效嗎
有效且未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的農(nóng)村房屋不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，是為維護(hù)農(nóng)村房屋交易安全而制定的原則意義上的管理規(guī)定，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而不是禁止交易關(guān)系。因此，違反上述規(guī)定不一定導(dǎo)致交易行為和合同
2021-12-04 15,340 -
農(nóng)村自建房，購房合同有效嗎？
1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎?
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，具體分析如下： 第一，同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 第二，如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂的房屋買賣合同，只要符合合同生效要求，
2021-10-31 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎
屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張合同無效，詳談電話聯(lián)系。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組
2022-01-30 15,340
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01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11
