土地證轉(zhuǎn)讓5年后可以享受幾期稅費?
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未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(買方出)證件工本費:5元(買方出)商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(買方出)證件工本費:5元(買方出)未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(買方出)證件工本費:5元(買方出)個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)*20%
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一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
營業(yè)稅及附加（出讓方），按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅，按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，印花稅和契稅（雙方），土地增值稅（出讓方）。
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土地轉(zhuǎn)讓稅1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額
2020.05.28 207 -
土地二次轉(zhuǎn)讓的稅費(一)增值稅(出讓方)： 按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。 (二)印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 (三)土地增值稅(出讓方
2020.10.08 198 -
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土地轉(zhuǎn)讓的期限幾年
征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等，就像這個征地批文的有效期問題，對這個問題做出解釋的，恰恰是國務(wù)院和國土資源部出臺的規(guī)范性文件。一般土地轉(zhuǎn)用征收批文，有效的時期只有
2022-11-14 15,340 -
轉(zhuǎn)讓土地追訴期是幾年
這中屬于合同糾紛一般的訴訟時效是2年。
2022-11-01 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓30年，30年以后土地還可以收回嗎？
按照現(xiàn)行法律規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓合同中如果約定了轉(zhuǎn)讓期限為30年，那么在期限到期后，國家可能會對土地進行收回，或者你們重新繳納一定的土地出讓金，重新取得使用權(quán)。目前，國家對這方面的政策還不明確。
2022-11-02 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費的收取方法
一、土地轉(zhuǎn)讓稅費是從取得土地轉(zhuǎn)讓費的當(dāng)月進行申報繳納。二、滯納金的計算方式：《征管法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從
2022-04-21 15,340
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00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,553 2022.05.11 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,860 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,166 2022.04.15
