買(mǎi)二手房二手手續(xù)過(guò)戶問(wèn)題
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二手房交易過(guò)戶的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
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二手房屋過(guò)戶手續(xù)如下：簽訂二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理備案登記進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理二手交付手續(xù)，攜帶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同等資料到房產(chǎn)交易中辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。
購(gòu)買(mǎi)二手房后發(fā)生漏水糾紛，其買(mǎi)房人可以通過(guò)房屋鑒定確定漏水是否為房屋質(zhì)量問(wèn)題，再要求賣(mài)房人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賣(mài)房人在出售時(shí)明確告知買(mǎi)房人房屋質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)房人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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關(guān)于二手房二手房過(guò)戶手續(xù)二手房有按揭可以通過(guò)提前還貸或者轉(zhuǎn)按揭的方法過(guò)戶。提前還貸需要向抵押權(quán)人付清全部銀行貸款，取消抵押。轉(zhuǎn)按揭需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
2020.05.10 170 -
買(mǎi)房撤銷(xiāo)二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)間上是沒(méi)有規(guī)定的，只有在符合一定的條件下才可以。 依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行二手房交易時(shí)房屋已經(jīng)過(guò)戶的，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平等情形時(shí)，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。 (一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年
2021.03.02 244 -
二手房漏水過(guò)戶問(wèn)題買(mǎi)房人要先通過(guò)房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，要求賣(mài)房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣(mài)房人在出售時(shí)明確告訴了買(mǎi)房人房屋質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.06 219
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二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)問(wèn)題
二手房過(guò)戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)二手現(xiàn)房過(guò)戶問(wèn)題
1、先簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同； 2、再去銀行辦理房屋的貸款手續(xù)； 3、再去到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，進(jìn)行二手現(xiàn)房過(guò)戶手續(xù)的登記和辦理，并交納相應(yīng)的稅費(fèi)和款項(xiàng)。 4、最后拿到房產(chǎn)證，再將二手現(xiàn)房交易的尾款付清，并及時(shí)交
2023-05-04 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶手續(xù)
買(mǎi)二手房按照以下步驟辦理過(guò)戶手續(xù)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手
2022-06-07 15,340 -
二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶問(wèn)題
可以協(xié)商，屬于重大誤解可以要求退還。
2022-10-25 15,340
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00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,236 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,475 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17
