申請辦理按揭的居民應(yīng)向銀行出示哪些證件？ 除上述第4點(diǎn)所述條件外在申請辦理按揭的同時(shí)還必須向銀行出示以下證件： （1）借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本、以及其他有效的居留證件）； （2）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明，符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （3）抵押物或質(zhì)押物清單，權(quán)屬證明、估價(jià)證明； （4）保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。 3、申請辦理按揭的基本程序有哪些證件？ 首先必須向銀行提供以下資料： （1）房產(chǎn)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；建筑許可證、開工許可證；銷售或預(yù)售商品房批文，房產(chǎn)商向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過的《房屋所有權(quán)初始登記》及其他有關(guān)文件等。（以上資料均由房產(chǎn)商提供復(fù)印件） （2）有效的房屋買賣合同及意向書。 （3）個(gè)人有法律效力的身份證明。如身份證、戶口本等。 當(dāng)銀行審查通過之后，發(fā)放“居民購房借款申請書”。然后簽定貸款合同，接下來是辦理保險(xiǎn)，通?？晌秀y行辦理，按銀行規(guī)定的期限和指定的險(xiǎn)種進(jìn)行抵押物投保，保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押年限相一致，投保金額不低于購房總價(jià)。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保單交銀行保管，還清全部貸款本息后退還給借款人。然后在合同簽訂之日起的10天內(nèi)，去銀行所在地的公證機(jī)關(guān)辦理貸款合同公證，費(fèi)用由借款人和銀行各半負(fù)擔(dān)。在這一切手續(xù)完畢之后，銀行根據(jù)借款人的要求及時(shí)將款額，劃入房產(chǎn)商在銀行的帳戶內(nèi)。 申請人應(yīng)向銀行提供資料一覽表 商品房預(yù)售合同（原件） 房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 商品房預(yù)售許可證復(fù)印件 房地產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)商法人代表證明書復(fù)印件 房產(chǎn)商法人代表身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件 保險(xiǎn) 預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件 借款申請書 住房借款合同 住房抵押合同 借款保證合同 借款人身份證 戶口簿 結(jié)婚證 收入證明 須經(jīng)交易登記 銀行出具的委托書正本 驗(yàn)證后復(fù)印 銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 銀行法定代表人身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)其他權(quán)利申請表 加蓋銀行公章及借款公私章