夫妻都要把房產(chǎn)證上的名字公證嗎？
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具體情況具體分析，例如，如果是婚后購的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒有多少費(fèi)用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉(zhuǎn)移貸款還貸人資料等。
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房產(chǎn)證不是一定寫夫妻兩個(gè)人名字的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，結(jié)婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。正常情況下，產(chǎn)權(quán)證只要一個(gè)人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證加上夫妻名字要收費(fèi)嗎房產(chǎn)證加上夫妻名字要收費(fèi)。房子沒有貸款的只需要手續(xù)費(fèi)；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
2020.12.14 281 -
房產(chǎn)證上是夫妻誰的名字如果是結(jié)婚前買的樓，房證上是誰的名字就是誰的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是按拿給婚證后才買的房，不管是寫誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果買房在結(jié)婚證時(shí)間前，拿房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后，可以憑購房合同及購房發(fā)票時(shí)間作佐證。
2021.02.22 171 -
房產(chǎn)證要寫夫妻名字嗎房產(chǎn)證是否要寫夫妻雙方的名字由夫妻雙方自主決定。房產(chǎn)證寫夫妻雙方的名字將導(dǎo)致房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚時(shí)夫妻
2021.03.06 206
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夫妻房產(chǎn)證上加名字都要交稅嗎？
一、如果是夫妻之間減去名字,不收取契稅，只需要一些手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。 二、房產(chǎn)證減名字需要的費(fèi)用： 1、如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。 2、父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅
2022-11-04 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字可以寫夫妻名字嗎？
房產(chǎn)證不一定要寫夫妻名字。如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房子，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但如果是婚前一方購買的房子，只有一方名字的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的部分屬于夫妻共
2023-09-20 15,340 -
房產(chǎn)證上要加夫妻雙方的名字嗎？
房產(chǎn)證上加不加雙方的名字，問題不大。如果婚后買房，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故房屋所有權(quán)屬于婚前購房一方?；楹筚I
2022-06-11 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證上是否要寫夫妻名字
一、法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。 二、婚后買房只寫一個(gè)人名字屬于共同
2023-04-28 15,340
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01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11
