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上海房產共有人增加條件

2022-09-22 08:17

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2022-09-22回復

共有房地產的共有人增加申請房地產轉移登記的,申請人應當是原房地產共有人和增加的共有人;因共有房地產的共有人減少申請房地產轉移登記的,申請人應當是原房地產共有人。申請人應當向登記機構提交下列文件: (一)《上海市房地產登記申請書》(原件); (二)身份證明(復印件); (三)房地產權證書(原件); (四)房地產共有人增加或者減少的合同或者其他證明文件(原件); (五)地籍圖(原件二份); (六)房屋平面圖(原件二份); (七)契稅完稅憑證(原件)。

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房屋共有權人可以通過贈與、買賣、析產三種方式增加。贈與:房屋產權人可以到相關部門辦理贈與公證,然后辦理相關的證件,最后到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,將部分房子產權贈與另一人。買賣:同上所說,申請房地產權轉移登記,將部分房子產權賣給另一人。析產:析產適合夫妻之間增加房屋共有權人。

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