小區(qū)一樓頂樓業(yè)主有權(quán)拆除嗎
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首先確定樓頂是公用部位，權(quán)利歸整裝樓業(yè)主所有，并不屬于任何一兩家人（包括頂樓住戶業(yè)主） 通知物業(yè)，如果真的是違章建筑，物業(yè)會發(fā)整改通知書。物業(yè)權(quán)限僅此而已，不能強行拆除，因為物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。 如果物業(yè)不發(fā)整改通知或者建造違章建筑的人拒不整改，直接找當(dāng)?shù)亟值赖?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3771716823021852218.html">城管部門，或者房地局下屬的街道辦。他們是有執(zhí)法權(quán)的。 如果這兩個部門不作為，直接向法院起訴，要求建造違章建筑的人停止侵權(quán)以及恢復(fù)原狀。如果真的是違章建筑，法院會支持你的，如果拒絕恢復(fù)原狀的話，應(yīng)該由法院強制執(zhí)行。
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如果是樓頂漏水可以動用維修基金進行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
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小區(qū)樓頂漏水誰責(zé)任第一，如果是自然原因： 1、未滿五年的，可以找開發(fā)商來進行處理，因為法律上規(guī)定了開發(fā)商對房屋防水這方面的保修是五年。 2、五年以上的，則要全體業(yè)主共同來進行維修。 第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責(zé)任人來負(fù)責(zé)處理并賠償。
2020.08.23 173 -
買頂樓送樓頂合法嗎一、買頂層送屋頂?shù)募s定不合法，作為建筑物基本結(jié)構(gòu)的屋頂?shù)裙灿胁糠郑刹]有賦予開發(fā)商送頂樓平臺的權(quán)利，開發(fā)商對頂樓業(yè)主送平臺的承諾，無論是口頭的還是書面的，都是無效的約定。
2020.09.23 1,552 -
小區(qū)樓頂種菜沒有竣工驗收可以強拆嗎物業(yè)不能強拆，但是物業(yè)可以要求業(yè)主拆除。因為頂樓的部分是屬于全體業(yè)主共同所有的，單個業(yè)主私自在樓頂種菜已經(jīng)違反了物業(yè)管理條例第四十九條和第五十條的規(guī)定，即業(yè)主也不能私自更改公共建筑的使用用途，樓頂本身也都屬于公共的，如果業(yè)主想要在樓頂種菜，
2020.03.06 273
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小區(qū)一樓帶小院的房子要拆遷, 小區(qū)的業(yè)主可以分房子給樓上的業(yè)主嗎
如果不是違建基本是可以得到拆遷款的。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁
2022-03-31 15,340 -
小區(qū)樓頂?shù)念伾幸髥?/a>
每個城市在建設(shè)住宅小區(qū)時均有綠化率的具體要求，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門或規(guī)劃管理部門查詢，如達不到可要求按規(guī)定增加綠化面積。樓與樓之間的距離，按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要保證南向，哈爾濱地區(qū)南向間距為南面樓高的1.
2022-02-04 15,340 -
小區(qū)一樓小院會拆遷嗎
是否會拆遷以及會何時拆遷請查詢拆遷公告。國有土地上房屋征收與補償條例第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房
2022-03-11 15,340 -
頂樓拆遷一樣賠錢嗎
一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價格的話可以看當(dāng)?shù)卣嫉陌仓醚a償方案來確定。動遷補償應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門登記的產(chǎn)權(quán)面積（即產(chǎn)權(quán)證上的面積）嚴(yán)格執(zhí)行，對未計入產(chǎn)權(quán)面積的
2021-12-16 15,340
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爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對于房屋的所有權(quán)。如果房
3,089 2022.04.17 -
01:14
居民樓一樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎居民樓一樓可以辦營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的辦理就是需要一塊相應(yīng)的土地的，一般來說都是需要商業(yè)住宅樓的，但是在法律上也是允許民用住宅，進行相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照的辦理的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)
9,189 2022.04.17 -
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樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因為樓上澆花的行為，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,001 2022.04.17
