頂樓漏水是否應(yīng)向業(yè)主索賠
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內(nèi)，開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)維修責(zé)任。頂樓漏水由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果是過(guò)了保修期限，可以申請(qǐng)維修資金?！毒S修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。頂樓漏水，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)業(yè)主，并提出建議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議，物業(yè)公司組織實(shí)施方案，持相關(guān)材料報(bào)給主管部門。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任。如樓上鄰居造成漏水，物業(yè)可以不負(fù)責(zé)。物業(yè)公司與業(yè)主之間只存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及維修責(zé)任，也只涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。
不一定，這個(gè)要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰(shuí)造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔(dān)責(zé)任。若是二樓的原因，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒(méi)有責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
-
樓頂漏水造成業(yè)主損失誰(shuí)負(fù)責(zé)屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。具體如下：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那么就需要當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)進(jìn)行屋頂?shù)男蘅槪?、如果是樓上鄰居造成的損害，那么就需要讓鄰居來(lái)承擔(dān)損失責(zé)任；3、如果是開發(fā)商在建造過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)
2021.12.11 1,969 -
樓頂漏水造成業(yè)主損失誰(shuí)負(fù)責(zé)屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。具體如下： 1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那么就需要當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)進(jìn)行屋頂?shù)男蘅槪?2、如果是樓上鄰居造成的損害，那么就需要讓鄰居來(lái)承擔(dān)損失責(zé)任； 3、如果是開發(fā)商在建造過(guò)程中產(chǎn)生的
2021.02.01 436 -
-
樓頂漏水物業(yè)是否維修
房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫
2022-03-21 15,340 -
頂樓漏水, 次頂樓是否有關(guān)系
如果頂樓漏水，次頂樓是沒(méi)有關(guān)系的。高層次頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，
2022-04-19 15,340 -
頂樓漏水頂樓滲水怎么辦
需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理。1、對(duì)于商品房，屋頂防水層的保修期為5年。因此，如果購(gòu)買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快聯(lián)系開發(fā)商，并要求立即修復(fù)。防止開發(fā)商拖延超過(guò)保質(zhì)期，導(dǎo)致自
2021-12-10 15,340 -
樓頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯(cuò)。一般的物業(yè)公司在收費(fèi)項(xiàng)目中都不會(huì)包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費(fèi)恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請(qǐng)大修基金。大修基金是你好在購(gòu)房時(shí)給房管局交納的，專門用于
2022-04-15 15,340
-
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問(wèn)題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,886 2022.05.11 -
01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,595 2022.04.15
