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婚后共有房產(chǎn)公證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

2022-10-28 17:21

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婚后共有房產(chǎn)可以公證給另一方。一、房產(chǎn)公證的定義:房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料:(一)房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);3、要求公證的協(xié)議書或合同;4、公證人員認為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查;2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題,當事人配合公證員誠實作答,并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫,并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);3、在公證人員在場的情況下,雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。三、進行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場,委托他人代辦將不被受理;2、在準備材料時,協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空,在公證人員審查和修改后,再行簽字;3、當個人權(quán)益受到損害時,積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

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不算。夫妻婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),婚后財產(chǎn)有約定的從約定,無約定的視為共同共有。所以,如果再婚房子是再婚前取得的,就是個人的財產(chǎn),如果是再婚后購買的,則是有約從約,無約就是共同財產(chǎn)。

章法律師

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