沒有房產證的房子拆遷房屋怎么補償
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沒有房產證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。 農村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產證(不動產統(tǒng)一登記證)。因為農村房屋發(fā)證才剛開始試點，所以各地情況不同，需要到當?shù)叵嚓P部門具體咨詢。 目前農村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進行補辦手續(xù)。 如果不能補辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應補償?shù)模?在知道被征收拆遷的消息后臨時搶建的，不賠償建筑，只補償建筑下邊的土地; 被認定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實的原因，要給予當事人適當?shù)难a償; 具體的補償包含兩類，一是房屋安置補償，就是舊房換新房的補償，一般都是一次性補償。二是臨時安置補償，一般都是按月領取補助，補助標準各地不統(tǒng)一。
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被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經常出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。
這里可以分為兩種情況： 1、房產證在別人的名下，沒有過戶給本人。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。 如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。 而合法產權的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。 3、還有一種情況,買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案； 所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補償。
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沒有房產證的房屋拆遷補償怎么賠沒有房產證，房屋拆遷可由房地產管理部門確認該房屋的合法性以此獲得補償，或者依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結果處理；沒有房產證，房屋屬于違章建筑和超期臨時建筑的，拆遷不可以獲得補償。
2020.12.04 126 -
沒有房產證的房子拆遷怎么補償房屋拆遷補償是針對房屋產權進行的補償。根據(jù)有關的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒有自己是合法房屋所有權人有關的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補償。該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)無法辦理房產證
2020.03.22 256 -
沒有房產證的房子拆遷補償常見的有貨幣補償、產權置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课?、歷史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產證，但也是在拆遷時可得到相應的貨幣補償，或是產權置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補償?shù)摹?/p>
2020.11.18 355
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房屋拆遷房屋沒有房產證怎么補償？
一般來說，房屋產權證具體來說還包含了《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。沒有產權證具體還分開為下面幾種情形。 （一）證件或手續(xù)
2021-03-16 15,340 -
沒有辦理房產證的房子房屋拆遷補償
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆
2022-04-09 15,340 -
沒有房產證的房子房屋拆遷補償標準
從目前的狀況來講，我們認為，沒有經過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建筑，在拆遷的時候更是如此。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償
2022-05-05 15,340 -
沒有房產證房屋拆遷怎么補償
拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款歸承租人與其同住人共有，故是否有權獲得安置補償款，關鍵在于是否屬于系爭被拆遷房屋的同住人。而根據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)和政策，雖然不實際居住在系爭房屋內，但在本市他處無住房，也沒有
2022-04-17 15,340
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沒有房產證的房子拆遷怎么補償沒有房產證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,104 2022.06.22 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
647 2022.05.11
