我商場和一個商戶在一年前簽訂租賃合同，但合同沒有寫時間租賃多長，請問可以和該商戶自行解除合同嗎
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一、合同的法定解除合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。 2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要。此即人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求人有過錯，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。 3．當(dāng)事人一方遲延履行主要，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。
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《中華人民共和國民法典》規(guī)定租賃合同不得超過20年的時間，根據(jù)我國新頒布實施的《中華人民共和國民法典》705條當(dāng)中明確的規(guī)定了，租賃合同的最長的時間也就是20年的時間。如果簽訂租賃合同超過20年時間是無效的。 一、《中華人民共和國民法典》規(guī)定租賃合同不得超過多長時間?
商場租賃合同的期限是由當(dāng)事人自行約定的，但是租賃合同的期限不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。如果沒有約定期限，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
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如何簽訂商場租賃合同找柜臺的出租方了解情況，和出租方可以在自由協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成一致的意思表示，然后簽訂出租合同。之后你就可以根據(jù)租賃合同約定的租賃的權(quán)利和義務(wù)開展業(yè)務(wù)。 簽訂柜臺租賃協(xié)議，柜臺租賃協(xié)議主要內(nèi)容如下： 第一，明確租賃雙方當(dāng)事人的信息; 第二，租
2021.01.22 180 -
商鋪被租賃解除租賃合同對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸
2021.02.21 289 -
商場租賃合同如何簽雙方就租賃柜臺的一系列事項首先進行協(xié)商，協(xié)商達成一致后起草租賃合同，雙方都對合同內(nèi)容無異議的簽訂合同。 注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。
2021.01.30 144
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商場租賃合同多長時間
商場租賃合同的期限是由當(dāng)事人自行約定的，但是租賃合同的期限不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。如果沒有約定期限，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承
2021-12-23 15,340 -
租賃商場沒有簽訂租賃合同, 但是租戶想退租, 商場可以要求他賠償嗎
1、你們雖然沒有簽訂租賃合同，但是你們的實際行為可以證明雙方存在著《租賃合同關(guān)系》年租金8萬，對方也給付了租賃物。你接受經(jīng)裝修開始履行合同了。2、因為經(jīng)營環(huán)境不好，開業(yè)一周，可是生意太慘淡，人氣不旺，
2022-01-22 15,340 -
商場租賃合同未到期可以提前解除合同嗎
你可以提出提前解除租賃合同，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即賠償5000元違約金。至于你交付多余5個月房租和1000元押金是可以退還給你的。建議最好協(xié)商解決，不能達成一致可訴訟解決。起訴后一個月左右時間開
2022-02-03 15,340 -
簽訂租賃商鋪合同
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風(fēng)險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-10 15,340
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租賃合同最長簽多少年根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，而且租賃期限不得超過二十年。因此，租賃合同最長可以簽二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之
2,736 2022.04.17 -
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商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,702 2022.01.24
