房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證能以后房改嗎
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例如：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(協(xié)議人：甲方乙方就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時，將住于運河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設(shè)施，所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。在以后政府按政策房改時，甲方負責(zé)辦理蓋房的房產(chǎn)證，土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料，配合乙方辦理確權(quán)后的過戶手續(xù)，辦理過程中應(yīng)繳各種費用全部由以方負擔(dān)。政府房改時，如需補交的房款有乙方負擔(dān)，如加方原已交的房款高于該房應(yīng)付款，剩余部分退給乙方。乙方在獲得樓房的同時，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。乙方對所的樓房有權(quán)居住，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和改建，該樓房轉(zhuǎn)讓后的拆遷，補償問題與甲方無關(guān)。如果甲方違反雙方已達成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出協(xié)議中的樓房。如乙方違反協(xié)議，除退給甲方樓房，還應(yīng)自本協(xié)議生效日起，按每月每平方米2元付給甲方房租，房租從房產(chǎn)款中扣除。雙方協(xié)議人以外其它原因?qū)е乱曳酵顺鲈摲?該房也不再屬于甲方及其親屬)，乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時搬出樓房)。樓房全部轉(zhuǎn)讓費人民幣xx000.00元(大寫)雙方擔(dān)保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實施，并對雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔(dān)擔(dān)保。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同符合下列要求是有效的：合同的內(nèi)容符合法律法和公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；合同雙方意思表示真實；合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；法定其他有效條件等。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
房屋沒房產(chǎn)證，買賣合同有效。合同的效力和物權(quán)的變動是兩回事。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。房屋買賣合同屬于買賣合同，合同成立即生效，至于沒有房產(chǎn)證，這個涉及到后面是否能夠履行合同的事情，不能履行合同承擔(dān)違約責(zé)任即可。
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房屋買賣沒有房產(chǎn)證合同有效嗎合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會生效，但是不會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.04.03 153 -
沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效力，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.04.20 145 -
沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的。依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認定為合同有效。 也就是說雙方簽訂
2021.04.22 183
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房屋沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同能公證嗎
不能。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的，不符合公證的條件。 《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的
2022-05-30 15,340 -
房屋沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同還能公證嗎
可以，對沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣時，可能對買賣協(xié)議進行公證。公證只是對房屋買賣行為的真實性進行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。公證機構(gòu)辦理下列公證事項： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈
2022-05-22 15,340 -
沒有房產(chǎn)證有房屋買賣合同可以嗎
可以，對沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣時，可能對買賣協(xié)議進行公證。公證只是對房屋買賣行為的真實性進行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。公證機構(gòu)辦理下列公證事項： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈
2022-11-04 15,340 -
房屋沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同還可以公證嗎
可以，對沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣時，可能對買賣協(xié)議進行公證。公證只是對房屋買賣行為的真實性進行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。公證機構(gòu)辦理下列公證事項： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈
2022-05-14 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,419 2022.04.17
