購(gòu)買二手房合同更名手續(xù)需要哪些？
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1、購(gòu)買新交房的二手房，想直接辦理合同更名手續(xù)，一般比較麻煩。2、如果原房主購(gòu)買后雖已交房，但開發(fā)商還未到房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以作退購(gòu)處理，這需要開發(fā)商配合，將原購(gòu)買合同撤銷重新簽訂，已交維修基金退回，已交契稅不能退。《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。3、原房主退購(gòu)后，再作為一手房重新簽訂合同出售，辦理正常購(gòu)房手續(xù)。4、如果已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記則不能撤回。合同更名不了，只能作為二手房交易處理。
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購(gòu)房合同更名需要的手續(xù)是： 1、當(dāng)事人之間協(xié)商一致同意變更； 2、訂立變更后的購(gòu)房合同或新的購(gòu)房合同； 3、由當(dāng)事人共同或由一方當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記； 4、審核通過的，予以登記。
購(gòu)買二手房時(shí)要審查的事項(xiàng)：可以就房主宣傳的出售房屋情況前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)際求證；房屋的權(quán)屬是否清晰，是否為夫妻共同房產(chǎn)，如是夫妻共同房產(chǎn)出售時(shí)有沒有經(jīng)過另一方的同意。
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買二手房按揭購(gòu)買需要哪些手續(xù)按揭申請(qǐng)購(gòu)買二手房的條件有： 1.購(gòu)房者或借款人應(yīng)該年滿18歲,具備完全行為能力和責(zé)任能力； 2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3.愿意將所賣的房子作為抵押,或者能提供其它符合條件的抵押； 4.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.所購(gòu)房屋產(chǎn)
2020.09.01 261 -
購(gòu)買二手房需要哪些審查手續(xù)買二手房要審查的事項(xiàng)如下： 1、權(quán)屬審查； 2、買賣雙方主體資格審查； 3、共有財(cái)產(chǎn)審查；等等。
2020.01.01 176 -
宿州二手房購(gòu)買需要哪些手續(xù)一、二手房的過戶流程如下： 1、信息核對(duì) 買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽合同 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地
2022.11.10 527
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購(gòu)買二手房辦更名需要哪些手續(xù)
二手房買賣更名需要以下這些手續(xù)： 買賣雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員
2022-05-12 15,340 -
購(gòu)房合同更名需要哪些手續(xù)
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理
2022-07-10 15,340 -
購(gòu)買二手房更名需要什么手續(xù)？
二手房買賣更名需要以下這些手續(xù)： 買賣雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房合同更名都需要哪些手續(xù)
如果購(gòu)房合同已經(jīng)備案，是無法更名的。如果還未備案，開發(fā)商同意的話，可以先撤銷合同，原合同撤銷后再次簽訂合同，可以通過這樣的程序來完成合同更名。
2022-06-09 15,340
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
00:50
買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，一般開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開發(fā)商約定清楚定金的退還問題； 2、是和開發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
983 2023.01.04 -
01:12
買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
798 2023.02.18
